В уральской столице с 30 сентября по 3 октября проходит форум 100+ TechnoBuild. В рамках деловой программы ключевые игроки строительного рынка — девелоперы, проектировщики, инфраструктурные интеграторы и представители власти обсудили, как технологии, стандарты и нормативы изменят строительную отрасль.
Особое внимание было уделено повышению эффективности труда в сфере строительства. Выступая на пленарной сессии, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин, обозначил необходимость полной цифровизации отрасли. По словам министра, большинство документации теперь предоставляется в электронном виде, а госэкспертиза активно внедряет искусственные интеллектуальные системы для ускоренной проверки проектной документации.
Эксперты строительного бизнеса подчеркнули важность практической реализации цифровых технологий. Например, в компании «Страна Девелопмент» внедрили технологию ChatGPT, позволяющую оптимизировать процессы анализа технических документов и предупреждать потенциальные проблемы на стадии строительства. Директор компании Александр Гайдуков заявил, что благодаря этому снизилась стоимость строительных работ и улучшился контроль качества.
Ещё одним примером успешного перехода к цифровизации стала деятельность компании «Синара-Девелопмент». Здесь планируют пересмотреть внутренние процессы, используя цифровую инвентаризацию, чтобы исключить дублирование данных и ускорить автоматизированные процедуры. Цель — сделать процесс принятия решений прозрачнее и сократить временные затраты на оформление документации.
Кроме того, эксперты поделились опытом внедрения цифровых решений и технологий информационного моделирования (ТИМ), которые упрощают проектирование, управление стройкой и эксплуатацию домов.
Генеральный директор компании ДОМ.РФ Технологии Александр Лукьянов сообщил, что в настоящее время примерно половина российских строителей уже использует ТИМ-инструменты, способствующие значительному снижению числа ошибок при проектировании и уменьшению объёма бумажной документации. Эксперты отметили растущую популярность методов цифровой инженерии среди застройщиков.
«Мы видим растущий интерес застройщиков к цифровым продуктам, поскольку отрасль уже оценила преимущества цифровизации. Чтобы переход шёл быстрее, мы на платформе базового курса по ТИМ Цифровой академии ДОМ.РФ планируем создать профильный модуль по проектированию и разработке цифровых моделей в российском ПО», — отметил Александр Лукьянов, генеральный директор ДОМ.РФ Технологии.
В деловой программе форума также была секция, посвящённая применению виртуальной реальности (VR) в проектировании и управлении строительством. Представленные разработки позволяют создавать виртуальные прототипы объектов, выявляя недостатки и просчитывая возможные риски ещё до начала реальных строительных работ. Участники мероприятия смогли лично ознакомиться с преимуществами VR-технологий, испытав себя в роли проектировщика.
Умные технологии в эксплуатации
Отдельный блок деловой программы был посвящён системам «умного дома» и цифровым платформам для управления зданиями и инжирными коммуникациями. Компании представили решения для контроля доступа, видеонаблюдения, оповещения и управления парковками.
Дискуссию по этим вопросам открыл Дмитрий Ионин, и. о. заместителя губернатора – министра инвестиций и развития Свердловской области, уточнив, что «Свердловская область демонстрирует уверенное движение в эпоху цифровой трансформации, готовясь к новым технологическим запросам жителей и бизнеса. Сегодняшний уровень диджитал-инфраструктуры региона — это фундамент для масштабного внедрения умных сервисов в жилые и коммерческие объекты. Власти региона поддерживают масштабирование смарт-решений. Однако успех зависит от баланса интересов всех сторон: жильцов, бизнеса и государства. Только совместными усилиями можно создать устойчивую модель взаимодействия, обеспечивающую экономическую эффективность, безопасность и комфорт для всех участников процесса».
По мнению экспертов, строительная отрасль переживает масштабную цифровую трансформацию. От этапа проектирования до ввода объекта в эксплуатацию современные цифровые решения становятся ключевым фактором конкурентоспособности девелопера, а для жителей — фундаментом комфорта и безопасности. Умные сервисы, IoT-устройства, фиджитал-подход, кибербезопасность, адаптация инфраструктуры под новые потребности - все эти направления определяют будущее жилой и коммерческой недвижимости.
По оценке «Ростелеком», около 30% всех представленных решений касаются именно управления придомовой инфраструктурой. Это цифровые системы, которые обеспечивают доступ на территорию двора и в подъезды, а также контроль сервисных операций
«Цифровизация — ключевой тренд строительной отрасли. Как жильцам, так и застройщикам интересны не разрозненные продукты, а комплексные решения, удобные и безопасные. Этот факт подтверждает стабильный рост интереса к нашей цифровой платформе, решения которой представлены уже более чем в 400 населенных пунктах страны, а охват нашей базы - мобильное приложение — на сегодня уже скачали больше полутора миллионов пользователей», — заявила по ходу своего выступления Елена Нечай, директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ».
В общей сложности на платформе «Ростелеком Ключ» работает 17 тыс. цифровых домофонов и 21 тыс. видеокамер по всей России. При этом в «Ростелекоме» заявляют о гарантиях надёжности работы своих сервисов по части инфраструктуры и кибербезопасности на 99%. В компании также отметили, что многие застройщики стремятся заложить основу для умных сервисов уже на этапе проектирования и строительства. По этой причине со многими партнёрами работа начинается с нулевого цикла. Такие инструменты адаптированы под нужны каждого дома, и в компании видят за этим направлением большое будущее.
К слову, на полях форума «Ростелеком» и специализированный застройщик «Философия идеалистов» подписали соглашение о партнёрстве, направленного на цифровизацию жилой недвижимости в Свердловской области. Обе компании будут внедрять экосистему решений для создания умного жилья с облачными сервисами и интегрированными системами безопасности. Также партнерство нацелено на формирование нового отраслевого стандарта, который объединит качественное строительство и передовые цифровые технологии.
В целом же участники деловой программы сошлись во мнении, что ТИМ и VR меняют проектирование и стройку, а умные системы — эксплуатацию зданий. В результате цифровизация охватывает весь цикл: проект, стройплощадку, дом и его дальнейшее обслуживание. Для застройщика это инструмент сокращения сроков и издержек, для жильца — повышения качества среды и безопасности.