Российские власти продлили программу льготной ИТ-ипотеку на период до 2023 года с фокусом на специалистах, которые будут работать в регионах. Одновременно с этим изменились условия для получения льготных кредитов. Рассказываем, почему изменились условия, и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.
В числе причин пересмотра условий выдачи ИТ-ипотеки в Минцифры называют высокую нагрузку на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.
В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
Кроме того, к пересмотру условий подтолкнула неравномерность распределения средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
Теперь же фокус будет на кадрах в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Задача российских властей — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.
В итоге ставка по ИТ-ипотеке была повышена на 1%. Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ, но она не может превышать уровень в 6% (было - не более 5%.
Теперь программа ИТ-ипотеки распространяется на все российские регионы, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Если специалист работает в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — он не может воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
А вот если сотрудник работает в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована, к примеру, в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — он может оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Размер льготного кредита в рамках обновлённой программы снижен до 9 млн рублей во всех регионах. Среди условий для работодателей заёмщика - обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы.
Минимальный срок работы в ИТ-компании теперь жёстко не ограничен. Для получения льготной ипотеки теперь потребуется работать в аккредитованной компании в течение всего срока ипотеки.
Ещё одним условием получения льготной ипотеки является уровень зарплаты до вычета НДФЛ. По новым правилам сотрудник должен получать от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста